Inmobiliaria Avenida

Memoria de Calidades

ESTRUCTURA : Hormigón armado. Forjados unidireccionales con viguetas y bovedilla en techo de P.B. y viviendas. Forjado placa armada prefabricada semiresistente en techo del garaje. Cubierta de teja cerámica mixta a dos o tres aguas con aislamiento de poliuretano proyectado de 3 o 4 cm de espesor.

FACHADA: Cerramiento en ladrillo caravista y piedra artificial. Cámara de aire, aislamiento térmico-acústico y tabique.

TABIQUERIA: Tabiquería de ladrillo cerámico de 7 cm. de espesor y doble tabique en separación de viviendas.

CARPINTERIA EXTERIOR: Aluminio lacado color sistema compacto. Persianas de aluminio a juego con la carpintería inyectadas. Doble acristalamiento en ventanas tipo "Climalit" o similar (6-6-4) compuesto de luna incolora de 6 m/m., cámara de aire deshidratado de 6 m/m. y luna exterior de 4 m/m. incolora.

CARPINTERIA INTERIOR: Puerta con cerradura de seguridad de entrada a vivienda. Puertas de paso en madera de roble moldurada o similar. Herrajes latonados. Armarios empotrados con interior revestido de puertas correderas. El armario del dormitorio principal lleva puertas con espejo.

REVESTIMIENTO DE SUELOS: Parquet de roble de tabla ancha en salón, distribuidor, pasillo y dormitorios de 50 x 7 x 1,4, lijado, plastecido, tres barnizados de poliuretano y pegamento de poliuretano (no contiene agua). Plaqueta de gres de 1ª calidad en cocina y baños. Suelo cerámico en terrazas. Debajo de la solera de mortero continua sobre la que se colocan los suelos cerámicos y parquet se instalará una lamina de membrana de polietileno de estructura de "célula cerrada" para el aislamiento acústico de ruidos de impacto.

REVESTIMIENTO DE PAREDES: Cocina en plaquetas de gres de primera calidad. Baños en plaquetas de gres de primera calidad a juego con los sanitarios. Escayola lisa en techos de pasillos, baños y cocina. Moldura perimetral en todos los huecos. Pintura plástica en techos de baños y cocina. Pintura lisa en resto de la vivienda.

AGUA: Agua fría: puente contador individual por vivienda. Agua caliente: obtenida mediante caldera mixta central por gas natural con contador individual.

CALEFACCION: Instalación de calefacción y acs centralizada a gas natural. Tres generadores independientes de calor por cada cuarto de calderas (en caso de fallo de uno hay dos más para abastecer a la comunidad). Distribución de calefacción hasta plantas en acero inoxidable. Contadores de energía (calefacción) para cada vivienda (cada vecino gasta exactamente lo que consume, no se contabilizan horas si no energía). Contadores de agua caliente sanitaria por cada vivienda. Termostato de control de calefacción en el interior de la vivienda. Válvulas termostáticas de radiador en dormitorios (control independiente del resto de la vivienda en estos habitáculos). Radiadores de aluminio. Centralitas de control y diagnosis de la instalación previstas para control de la instalación por parte del Mantenedor a distancia. Control y funcionamiento de la instalación en función de las condiciones exteriores (cuanto más frío exista en el exterior más calentarán los radiadores). Sistema de desinfección bacteria "legionella" incluido en el sistema de agua caliente sanitaria.

AIRE ACONDICIONADO: Unidad exterior sólo frío condensadora en la terraza. Unidad interior evaporadora sobre el techo del baño. Red de conductos por pasillos hasta dependencias. Acondicionamiento mediante rejillas en el salón y dormitorios. Termostato de control en el salón.

APARATOS SANITARIOS: Baños, color suave. Grifería cromada; monomando en los baños. Llaves de corte.

PORTERO AUTOMATICO: Sistema de videoportero interior con abrepuertas eléctrico. Instalación de dos placas, una en puerta de acceso a zona privada de la urbanización y otra en la puerta del portal. Colocación entre las dos puertas de cámaras ocultas con lo que a través del video portero podrán disponer de una imagen panorámica del recinto interior.

TELEVISION: Equipo de antena convencional para V.H.F., U.H.F. y F.M. Equipo de recepción vía satélite con antena parabólica. Instalación de T.V. por cable. Tomas de T.V. em salón, cocina y dormitorio principal. Todas serán dobles: T.V. terrestre y por cable. Mecanismos eléctricos "Simón 75" o similar.

TELEFONIA: Telefonía básica y Red digital de servicios integrado (RDSI). Tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorio principal.

COCINA: Equipada con mobiliario alto y bajo, fregadero de acero inoxidable, cocina vitrocerámica, horno y campana extractora. Tomas de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas.

ASCENSORES: Para un máximo de 6 personas y con ocho paradas disponen de dos velocidades 1 m/s y 0,25 m/s. Equipados con paredes de laminado estratificado, espejo, placa botonera en acero inoxidable con sistema Braille para invidentes, pulsador con llave a sótano, indicador de cabina en cristal liquido, suelo de granito, pasamanos de acero inoxidable y puertas automáticas telescópicas en cabina.

TRASTEROS: En garajes y bajo cubierta con pavimento de gres.

GARAJES: Pavimento de pintura antipolvo "resistente al desgaste". Dos cabinas de extracción de aire en sótano, que soportan 400 grados durante 120 minutos. Sistema de detectores de monóxido de carbono para arranque de los extractores, con centralita y sensores por zona de concentración. Sondas detectoras de temperatura y centralita de incendios. Pulsadores de alarma repartidos en el garaje. Alarmas acústicas interiores y exteriores.

PORTAL Y ESCALERAS: Portal decorado a base de mármol y granito. Escaleras de granito.

ZONA PRIVADA: Area privada compuesta de zona verde, piscina adultos y piscina menores.